“國務(wù)院一周政策”欄目為你梳理每一周與你我息息相關(guān)的國務(wù)院簡(jiǎn)政放權舉措，服務(wù)百姓政策，幫你速覽每周新政，共享改革紅利?！　鴦?wù)院一周政策　　1月13日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議決定，在去年已取消一批審批事項基礎上，再取消納稅人申報方式核準、地方企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券的部門(mén)預審等150多項審批事項。再取消10余項束縛創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新的部門(mén)行政許可。采取取消或改由審批部門(mén)委托開(kāi)展技術(shù)服務(wù)并承擔費用等方式，再清理規范192項中介服務(wù)事項。在此前已取消4批職業(yè)資格許可和認定事項的基礎上，再取消汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)師、咖啡師、注冊人力資源管理師等61個(gè)事項。盡快公布國家職業(yè)資格目錄清單，目錄之外不得開(kāi)展職業(yè)資格許可和認定?！　「咝缕髽I(yè)認定條件放寬 五大領(lǐng)域上市公司或享稅收福利　　1月13日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議確定，完善高新技術(shù)企業(yè)認定辦法，通過(guò)放寬認定條件、簡(jiǎn)化認定流程、縮短公示時(shí)間、擴充支持領(lǐng)域等途徑，使更多創(chuàng )新型企業(yè)得到政策支持。會(huì )議確定，修訂現行的《高新技術(shù)企業(yè)認定管理辦法》，更多向中小企業(yè)傾斜。一是適當放寬認定條件。二是簡(jiǎn)化認定流程，縮短公示時(shí)間。三是擴充支持的高新技術(shù)領(lǐng)域?！　【用窨床箐N(xiāo)將不再分“城里人”“農村人”　　國務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于整合城鄉居民基本醫療保險制度的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》就整合城鄉居民醫保制度政策明確提出了“六統一”的要求：統一覆蓋范圍，城鄉居民醫保制度覆蓋除職工基本醫療保險應參保人員以外的其他所有城鄉居民；統一籌資政策，堅持多渠道籌資；統一保障待遇；統一醫保目錄；統一定點(diǎn)管理；統一基金管理，城鄉居民醫保執行國家統一的基金財務(wù)制度、會(huì )計制度和基金預決算管理制度。各?。▍^、市）要于 2016 年 6 月底前對制度整合作出規劃和部署，各統籌地區要于 2016 年 12 月底前出臺具體實(shí)施方案?！　鴦?wù)院批準在天津等12個(gè)城市設立跨境電子商務(wù)綜合試驗區　　國務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于同意在天津等12個(gè)城市設立跨境電子商務(wù)綜合試驗區的批復》，同意在天津市、上海市、重慶市、合肥市、鄭州市、廣州市、成都市、大連市、寧波市、青島市、深圳市、蘇州市等12個(gè)城市設立跨境電子商務(wù)綜合試驗區。要牢固樹(shù)立并貫徹落實(shí)創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，以深化改革、擴大開(kāi)放為動(dòng)力，借鑒中國（杭州）跨境電子商務(wù)綜合試驗區的經(jīng)驗和做法，因地制宜，突出本地特色和優(yōu)勢，著(zhù)力在跨境電子商務(wù)企業(yè)對企業(yè)（B2B）方式相關(guān)環(huán)節的技術(shù)標準、業(yè)務(wù)流程、監管模式和信息化建設等方面先行先試，為推動(dòng)全國跨境電子商務(wù)發(fā)展提供可復制、可推廣的經(jīng)驗，用新模式為外貿發(fā)展提供新支撐?！　k發(fā)文解決無(wú)戶(hù)口人員登記戶(hù)口問(wèn)題：讓權利的陽(yáng)光普照每一個(gè)人　　國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于解決無(wú)戶(hù)口人員登記戶(hù)口問(wèn)題的意見(jiàn)》，提出要解決無(wú)戶(hù)口人員登記戶(hù)口問(wèn)題,切實(shí)保障每個(gè)公民依法登記一個(gè)常住戶(hù)口，禁止設立不符合戶(hù)口登記規定的任何前置條件?！兑庖?jiàn)》明確了不符合計劃生育政策的無(wú)戶(hù)口人員，未辦理《出生醫學(xué)證明》的無(wú)戶(hù)口人員，未辦理收養手續的事實(shí)收養無(wú)戶(hù)口人員等八類(lèi)無(wú)戶(hù)口人員依法登記戶(hù)口的具體政策?！　k發(fā)文加快應用現代信息技術(shù)建設重要產(chǎn)品追溯體系　　國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)重要產(chǎn)品追溯體系建設的意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出，到2020年，追溯體系建設的規劃標準體系得到完善，法規制度進(jìn)一步健全；全國追溯數據統一共享交換機制基本形成，初步實(shí)現有關(guān)部門(mén)、地區和企業(yè)追溯信息互通共享；食用農產(chǎn)品、食品、藥品、農業(yè)生產(chǎn)資料、特種設備、危險品、稀土產(chǎn)品等重要產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)追溯意識顯著(zhù)增強；社會(huì )公眾對追溯產(chǎn)品的認知度和接受度逐步提升?！　鴦?wù)院原則同意《青島市城市總體規劃（2011—2020年）》　　《總體規劃》要求要堅持經(jīng)濟、社會(huì )、人口、環(huán)境和資源相協(xié)調的可持續發(fā)展戰略，提高新型城鎮化質(zhì)量和水平，統籌做好青島市城鄉規劃、建設和管理的各項工作，逐步把青島市建設成為經(jīng)濟繁榮、和諧宜居、生態(tài)良好、富有活力、特色鮮明的現代化城市?！　鴦?wù)院印發(fā)《推進(jìn)普惠金融發(fā)展規劃（2016—2020年）》　　國務(wù)院日前印發(fā)《推進(jìn)普惠金融發(fā)展規劃（2016—2020年）》。這是我國發(fā)展普惠金融的國家戰略規劃。規劃要求，到2020年，要建立與建成小康社會(huì )相適應的普惠金融服務(wù)和保障體系，特別是要讓小微企業(yè)、農民、城鎮低收入人群、貧困人群和殘疾人、老年人等及時(shí)獲取價(jià)格合理、便捷安全的金融服務(wù)，使我國普惠金融發(fā)展居于國際中上游水平?！　k印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化學(xué)術(shù)環(huán)境的指導意見(jiàn)》　　國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化學(xué)術(shù)環(huán)境的指導意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》對學(xué)術(shù)活動(dòng)受外部干預過(guò)多的尷尬現象明確說(shuō)“不”?！兑庖?jiàn)》提出，到2020年，我國將在影響學(xué)術(shù)創(chuàng )新的科技體制機制改革關(guān)鍵環(huán)節和領(lǐng)域取得突破性進(jìn)展，與實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略要求相適應的科研管理、人才培養等制度體系進(jìn)一步完善，學(xué)術(shù)自治理念落實(shí)，學(xué)術(shù)評價(jià)更加科學(xué)規范，學(xué)術(shù)生態(tài)環(huán)境明顯改善，創(chuàng )新人才競相涌現，科技工作者探索研究的積極性顯著(zhù)提升?！　〔课摺　∽C監會(huì )：注冊制改革不會(huì )造成新股大規模擴容　　近日，證監會(huì )新聞發(fā)言人表示，實(shí)施注冊制改革將堅持循序漸進(jìn)，穩步實(shí)施的原則，處理好改革的節奏、力度與市場(chǎng)可承受度的關(guān)系；堅持統籌協(xié)調，守住底線(xiàn)的原則，及時(shí)防范和化解市場(chǎng)風(fēng)險。注冊制改革是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，不會(huì )一步到位，對新股發(fā)行節奏和價(jià)格不會(huì )一下子放開(kāi)，不會(huì )造成新股大規模擴容?！　〕善酚蛢r(jià)格新機制來(lái)了！調控新設上下限　　國家發(fā)展改革委《關(guān)于進(jìn)一步完善成品油價(jià)格形成機制有關(guān)問(wèn)題的通知》決定進(jìn)一步完善成品油價(jià)格機制，并按新機制降低國內成品油價(jià)格。調控上限為每桶130美元，下限為每桶40美元：　?、偌串攪H市場(chǎng)油價(jià)高于每桶130美元時(shí)，汽、柴油高零售價(jià)格不提或少提；②低于40美元時(shí)，汽、柴油零售價(jià)格不降低；③在40美元-130美元之間運行時(shí)，國內成品油價(jià)格機制正常調整，該漲就漲，該降就降?！　⌒庞脠蟾娌樵?xún)等服務(wù)收費標準降低　　國家發(fā)展改革委14日稱(chēng)，個(gè)人到柜臺查詢(xún)自身信用報告，每年第3次起的收費標準由現行每次25元降低至10元，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)及每年前2次到柜臺查詢(xún)繼續實(shí)行免費。根據《國家發(fā)展改革委關(guān)于中國人民銀行征信中心服務(wù)收費標準有關(guān)問(wèn)題的批復》，商業(yè)銀行等機構查詢(xún)企業(yè)信用報告基準服務(wù)費由每份100元降低至60元，查詢(xún)個(gè)人信用報告基準服務(wù)費由每份6元降低至5元?！　…h(huán)境損害司法鑒定實(shí)行統一登記管理　　近日，人民法院、人民檢察院、司法部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于將環(huán)境損害司法鑒定納入統一登記管理范圍的通知》，司法部、環(huán)保部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規范環(huán)境損害司法鑒定管理工作的通知》，就環(huán)境損害司法鑒定實(shí)行統一登記管理和規范管理環(huán)境損害司法鑒定工作作出明確規定。法、檢、司法部聯(lián)合通知明確，對環(huán)境損害司法鑒定實(shí)行統一登記管理?！　∥覈瘫O管行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)　　近日，《財政部關(guān)于進(jìn)一步規范和加強行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的指導意見(jiàn)》提出了新時(shí)期規范和加強行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的目標任務(wù)和主要舉措?！敦斦筷P(guān)于進(jìn)一步規范和加強行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的指導意見(jiàn)》的文件，從總體要求、管理職責、制度建設、管理環(huán)節、配套措施等方面，提出了新時(shí)期規范和加強行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的目標任務(wù)和主要舉措?！　∈着鐣?huì )資本投資鐵路示范項目發(fā)布　　國家發(fā)展改革委日前發(fā)布濟南至青島高速鐵路等首批8個(gè)社會(huì )資本投資示范項目，鼓勵廣大社會(huì )資本進(jìn)入投資領(lǐng)域。據悉，上述鐵路項目涵蓋了高速鐵路、城際鐵路和地方鐵路等，涉及浙江、山東、湖北、重慶等7省市。據介紹，示范項目是社會(huì )資本以合資、獨資或政府和社會(huì )資本合作（PPP）等方式參與鐵路建設及營(yíng)運，在項目公司運營(yíng)、投融資模式等方面正在開(kāi)展積極探索，具備一定工作基礎條件的干線(xiàn)鐵路、城際鐵路、市郊（域）鐵路等項目?！　∷牟块T(mén)聯(lián)合發(fā)文明確公立醫療衛生機構績(jì)效評價(jià)指標　　國家衛計委、人社部、財政部、中醫藥管理局近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強公立醫療衛生機構績(jì)效評價(jià)的指導意見(jiàn)》。在公立醫院績(jì)效評價(jià)方面，評價(jià)指標包括公眾滿(mǎn)意度和員工滿(mǎn)意度，并按同類(lèi)醫院得分排名；實(shí)行同級醫療機構檢查結果互認以及上級醫療機構檢查結果共享；前20位病種次均門(mén)診及住院費用；醫保目錄外藥品及衛生材料占比；住院重癥病人及三級、四級手術(shù)占比；抗菌藥物使用強度；臨床路徑管理的和病種數；落實(shí)分級診療制度情況；醫療收入結構；人員支出占業(yè)務(wù)支出比例等?！　⊙胄蟹€妥推進(jìn)信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款試點(diǎn)　　中國人民銀行11日表示，2016年將繼續實(shí)施穩健的貨幣政策，穩妥推進(jìn)信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款試點(diǎn)工作。2015年10月起，人民銀行在上海、江蘇等11?。ㄊ校┩茝V信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款試點(diǎn)。2015年已對試點(diǎn)地區部分地方法人金融機構符合條件的3022家貸款企業(yè)完成了央行內部評級，并將評級符合標準的信貸資產(chǎn)納入人民銀行發(fā)放再貸款可接受的合格抵押品范圍?！　∪珖F路實(shí)行新列車(chē)運行圖 多條新線(xiàn)路開(kāi)通?！　?月10日零時(shí)起，全國鐵路實(shí)行新的列車(chē)運行圖，當天國內多條新線(xiàn)路開(kāi)通。10日，新疆烏魯木齊直通南寧的T284/1、T282/3次特快旅客列車(chē)開(kāi)行，結束了新疆沒(méi)有直達廣西壯族自治區旅客列車(chē)的歷史。2015年11月下旬，鐵路部門(mén)曾發(fā)布消息稱(chēng)，2016年1月10日，新調列車(chē)運行圖后，南寧東與西安北間將增開(kāi)動(dòng)車(chē)（G1546/7、G1548/5次），全程運行13個(gè)半小時(shí)，比原來(lái)節省20個(gè)小時(shí)?！　∫恢軘底帧　?5個(gè)　　在2015年,國務(wù)院發(fā)布有關(guān)簡(jiǎn)政放權的文件達55個(gè),國務(wù)院常務(wù)會(huì )議有超過(guò)三分之一以上主要議題涉及簡(jiǎn)政放權。這一年,國務(wù)院不僅清理了453項非行政許可審批事項,更首批取消62項中央指定地方實(shí)施的行政審批事項。簡(jiǎn)政放權為中國市場(chǎng)注入極大活力?！　?次　　今年4月1日起，水運進(jìn)港貨物中，屬于船過(guò)船作業(yè)以及卸船未提離港口庫場(chǎng)又直接辦理轉船轉運的，無(wú)論收貨人或其代理人是否發(fā)生變更，在水運全過(guò)程只征收一次港口建設費。財政部、交通運輸部日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善港口建設費征收政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，進(jìn)一步規范港建費征收管理，切實(shí)減輕外貿和水運企業(yè)負擔，促進(jìn)水運基礎設施建設?！　?.1元 0.11元　　1月13日，國家發(fā)改委發(fā)出通知，決定完善成品油價(jià)格形成機制，進(jìn)一步推進(jìn)價(jià)格市場(chǎng)化。同時(shí)，根據完善后的價(jià)格機制，決定自1月13日24時(shí)起，汽、柴油高零售價(jià)格每噸分別降低140元和135元，測算到零售價(jià)格90號汽油和0號柴油（全國平均）每升分別降低0.1元和0.11元?！　?7.6%　　根據國家工商總局數據，2013年度企業(yè)年報公示率為87.6%，2014年度為85.1%，均超過(guò)了改革前的年檢率。至2015年底，全國352.3萬(wàn)戶(hù)企業(yè)公示了即時(shí)信息，共807萬(wàn)條。全國企業(yè)信用信息公示系統累計訪(fǎng)問(wèn)量達92.5億人次，累計查詢(xún)量43.6億人次?！　?43.9萬(wàn)戶(hù)　　2015年全國新登記企業(yè)443.9萬(wàn)戶(hù)，比去年增長(cháng)21.6%，注冊資本（金）29萬(wàn)億元，增長(cháng)52.2%，均創(chuàng )歷年新登記數量和注冊資本（金）總額新高。特別是10月1日“三證合一、一照一碼”登記制度改革實(shí)施以來(lái)， 11、12月新登記企業(yè)數量連創(chuàng )新高，分別達到46萬(wàn)戶(hù)和51.2萬(wàn)戶(hù)?！　?479.8萬(wàn)戶(hù)　　工商總局發(fā)布：2015年，全國新登記市場(chǎng)主體1479.8萬(wàn)戶(hù)，比去年增長(cháng)14.5%；注冊資本（金）30.6萬(wàn)億元，增長(cháng)48.2%。截至2015年底，全國實(shí)有各類(lèi)市場(chǎng)主體7746.9萬(wàn)戶(hù)，比去年增長(cháng)11.8%，注冊資本（金）175.5萬(wàn)億元，增長(cháng)35.8%?！　?000多萬(wàn)　　11日上午，國家衛生計生委相關(guān)負責人表示，二孩政策的實(shí)施，到2030年左右對老齡化的程度會(huì )緩解兩個(gè)百分點(diǎn)左右；對勞動(dòng)力的供給，也會(huì )產(chǎn)生0.5%左右的正效應，政策的出臺到2050年會(huì )增加3000多萬(wàn)勞動(dòng)年齡人口?！　?.2億畝　　根據林業(yè)局公布的數據，2016年我國計劃完成造林任務(wù)1億畝，其中，人工造林4300萬(wàn)畝，封山育林2500萬(wàn)畝，退化林分修復2700萬(wàn)畝，飛播造林300萬(wàn)畝，人工更新200萬(wàn)畝。同時(shí)，不斷強化森林經(jīng)營(yíng)。適當增加森林撫育任務(wù)，全國計劃完成森林撫育1.2億畝。

發(fā)布時(shí)間：2016-01-20

　　自1月1日起，由住房城鄉建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國建筑科學(xué)研究院會(huì )同有關(guān)單位歷時(shí)兩年多編制的國家標準《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》正式實(shí)施?！　≡摌藴视煽倓t、術(shù)語(yǔ)、基本規定、設計階段評價(jià)、建造過(guò)程評價(jià)、管理與效益評價(jià)6章組成，對“工業(yè)化建筑”、“預制率”、“裝配率”及“預制構件”等9個(gè)名詞進(jìn)行了明確定義。過(guò)去說(shuō)法不一的“預制率”有了更規范和準確的定義：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結構和圍護結構中，預制構件部分的混凝土用量占對應構件混凝土總用量的體積比；過(guò)去沒(méi)有量化的“裝配率”問(wèn)題也有了規范說(shuō)法：工業(yè)化建筑中預制構件、建筑部品的數量（或面積）占同類(lèi)構件或部品總數量（或面積）的比率。同時(shí)，該標準還明確了參評項目的預制率不應低于20%，裝配率不應低于50%。標準還規定，申請評價(jià)的工程項目應符合標準化設計、工廠(chǎng)化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的基本特征?！　?zhuān)家認為，該標準對建筑設計、構件制作、施工裝配、室內裝修的一體化施工技術(shù)與組織管理進(jìn)行了清晰的描述和界定，體現了設計、生產(chǎn)、運輸、吊裝、施工、裝修等環(huán)節的協(xié)同配合，這對加強工業(yè)化建筑項目的工程計劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應、崗位責任等都具有重要的作用和意義?！　【幹平M相關(guān)負責人表示，下一步，將組織編制標準的配套使用細則，及時(shí)總結使用情況和評價(jià)工作經(jīng)驗，適時(shí)開(kāi)展修訂完善，適當擴充適用范圍，涵蓋更多建筑及結構類(lèi)型，界定工業(yè)化建筑的評價(jià)參數體系和分值，使整個(gè)評價(jià)體系更具先進(jìn)性、科學(xué)性和可操作性。

發(fā)布時(shí)間：2016-01-18

　　傳統建筑業(yè)極度落后的生產(chǎn)方式正在被徹底改變，建筑工業(yè)化開(kāi)始中國地產(chǎn)業(yè)升級換代。2014年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值近18萬(wàn)億元，其中產(chǎn)值約10萬(wàn)億的房屋建筑基本都可以用工業(yè)化方式替代?！　」I(yè)化建筑是建筑業(yè)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢,它擁有節水、節材、節能、建造周期短與人力成本占比少等優(yōu)點(diǎn),且國家政策大力支持,隨著(zhù)人力成本上升,未來(lái)1-2年內,工業(yè)化建筑成本劣勢將消失,萬(wàn)億藍海,有望迎來(lái)爆發(fā)?！　〗ㄖI(yè)化,形象的比擬就像組裝汽車(chē)一樣“制造”龐大的建筑物,它的特點(diǎn)可以概括為設計標準化、構建部品化和施工機械化;主要實(shí)現形式有3種,分別是預制PC結構、鋼結構和3D建筑打印?！　∨c傳統建筑相比,工業(yè)化建筑在節水、節材、節能、節約人力成本等方面優(yōu)勢明顯。具體來(lái)看,工業(yè)化建筑較傳統建筑施工節水約79%,以木材為例,能夠節材87%,每立方米混凝土能耗相對傳統建筑減少38%;工業(yè)化建筑能夠大大提高建造速度,減少人力成本,同時(shí)也能提升建筑物質(zhì)量?！　〕I(yè)化建筑自身優(yōu)勢外,國家政策也大力支持。首先,保障房和住宅示范工程建設有助于工業(yè)化建筑的推廣;其次,由于工業(yè)化建筑達標國家綠色建筑指標,國家對綠色建筑的財政補貼、容積率獎勵以及城市配套費減免有助于降低建造成本。正因為工業(yè)化建筑無(wú)可比擬的優(yōu)勢以及國家的大力支持,遠大住工和萬(wàn)科等企業(yè)率先涉足工業(yè)化領(lǐng)域,至2015年, 遠大住工和萬(wàn)科的工業(yè)化技術(shù)均已熟練,工業(yè)化住宅規?；a(chǎn)勢在必行?！　」I(yè)化建筑發(fā)展仍很慢,主要是因為建造成本高,不考慮各種補貼,工業(yè)化建筑建造成本高于傳統建筑15%左右;除此以外部品標準不完善、認知度低、關(guān)注度局限也導致工業(yè)化建筑發(fā)展慢?！　〉磥?lái)1-2年,工業(yè)化建造成本劣勢將消失。我們假設除人工成本逐年增加外,其余成本均不變,且傳統建筑人工成本占比約高于工業(yè)化建筑的8%左右,若人工成本按固定10%的增速增長(cháng),則2020年工業(yè)化建筑建造成本僅高出傳統建筑8.8%,若再考慮容積率1.5%的獎勵,政府補助90元/平米,同時(shí)令邊際利潤為6000元/平方(二線(xiàn)城市標準),則2018年兩種建造方式成本差距消失。同時(shí)我們注意到房?jì)r(jià)越高,這種成本差距縮小的速度越快,若邊際利潤上升至19000元/平米(一線(xiàn)城市標準),則現在兩種建造方式成本已無(wú)差距?！　」I(yè)化建筑近萬(wàn)億市場(chǎng),空間巨大。目前,工業(yè)化建筑約占當年新建住宅面積的10%,預計2020年將達到40%,故我們以當年新建住宅來(lái)粗略估算工業(yè)化住宅市場(chǎng)空間,假設未來(lái)幾年房屋新開(kāi)工面積增速回暖,每年回升3%,工業(yè)化建筑占當年新建住宅面積的比率每年增加5%,未來(lái)6年工業(yè)化建筑平均每年新開(kāi)工面積超過(guò)3.3億平方米,工業(yè)化建筑產(chǎn)值超6000億元。

發(fā)布時(shí)間：2016-01-14

　　2015年是建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的起點(diǎn)，2016年或許會(huì )出現建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的加速。中國建筑業(yè)下行是一種必然，企業(yè)需調整心態(tài)，從過(guò)去的高增長(cháng)慣性中走出來(lái)，從機會(huì )主義的心態(tài)中走出來(lái)，從薄積薄發(fā)的思維中走出來(lái)?！　≡谄D難的考驗中，我們慢慢走過(guò)2015。2015年，是中國經(jīng)濟發(fā)生巨大轉變的起點(diǎn)，經(jīng)濟新常態(tài)的特征逐步顯現，經(jīng)濟增速總體下行，從數據統計看，雖然經(jīng)濟依然取得了很好的增長(cháng)，GDP增長(cháng)將近7%，但產(chǎn)業(yè)結構不合理，傳統產(chǎn)業(yè)的投資巨大和產(chǎn)能過(guò)剩，讓人們的實(shí)際體會(huì )與統計數據存在很大的差異，傳統企業(yè)在產(chǎn)能過(guò)剩背景下的日子日趨艱難。這一年，建筑企業(yè)經(jīng)受了巨大的挑戰：行業(yè)總體市場(chǎng)需求減少、企業(yè)之間市場(chǎng)競爭更加激烈、市場(chǎng)萎縮逐步顯現建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩等，這些都困擾著(zhù)建筑企業(yè)和建筑從業(yè)人員?！　〗ㄖ袠I(yè)未來(lái)的日子會(huì )如何？　　這是建筑業(yè)從業(yè)人員關(guān)心的問(wèn)題，幾年前房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始下行，但在保障房建設、積極財政政策推動(dòng)的基礎設施投資支撐下，人們一直擔憂(yōu)的建筑業(yè)下行并未到來(lái)，2013、2014年隱約可見(jiàn)的建筑業(yè)拐點(diǎn)沒(méi)有出現，建筑業(yè)下行終于在2015年開(kāi)始出現?！　∈┕I(yè)務(wù)前端的設計業(yè)務(wù)，在上半年已經(jīng)出現了部分細分行業(yè)的業(yè)務(wù)萎縮，房屋建筑為主的設計院開(kāi)始業(yè)務(wù)下降，部分建筑設計院的業(yè)務(wù)量下降20%甚至更多，到了下半年，部分建筑設計院已經(jīng)開(kāi)始降薪和裁員；而在積極財政政策和PPP模式的推動(dòng)下，基礎設施業(yè)務(wù)的設計院，依然持續的發(fā)展態(tài)勢，但我們擔憂(yōu)依靠政策而不是投資市場(chǎng)有效需求的增長(cháng)，將難以持續較長(cháng)時(shí)間?！　∽鳛榭辈煸O計后端的施工業(yè)務(wù)，一般而言其市場(chǎng)會(huì )延遲半年至一年左右時(shí)間受到影響。2015年下半年，施工總包市場(chǎng)的競爭日趨激烈，以施工總承包為例，當高端業(yè)務(wù)縮減的時(shí)候，過(guò)去聚焦于高端業(yè)務(wù)的企業(yè)逐步下行到中端業(yè)務(wù)，聚焦于大型項目的企業(yè)逐步延伸到中小型項目，為了生存，見(jiàn)項目就搶?zhuān)钕氯コ蔀槠髽I(yè)的生存之道；無(wú)論如何競爭，只會(huì )改變合同在企業(yè)之間的分布，難以改變行業(yè)總量下降的大趨勢?！　∈聦?shí)上，我們已經(jīng)看到建筑業(yè)總體下行的態(tài)勢，以房屋建筑為主的建筑企業(yè)，新簽合同出現下降，部分已經(jīng)簽署的合同要么推遲開(kāi)工，要么停工，而房地產(chǎn)行業(yè)巨大的存量和較低的去化速度，讓我們擔心未來(lái)的房建市場(chǎng)會(huì )出現怎樣的情況。即使在基礎設施投資增長(cháng)、開(kāi)工項目增加、PPP模式熱度高漲以及中國建筑企業(yè)不斷進(jìn)行海外擴張的情況下，2015年建筑業(yè)的增速依然可能下降到了4%左右，如果我們從可比價(jià)格計算，則增速有可能是2%，成為近20年以來(lái)建筑業(yè)增速低的年份?！　∈嵌唐谙碌€是行業(yè)下跌的起點(diǎn)？　　2015年建筑業(yè)下行究竟是短期的下跌還是行業(yè)下跌的起點(diǎn)？讓我們對建筑業(yè)的未來(lái)需求做一個(gè)簡(jiǎn)單的分析，或許對我們判斷2016年建筑業(yè)的市場(chǎng)態(tài)勢會(huì )更有幫助，建筑業(yè)的發(fā)展取決于兩個(gè)方面：第 一大因素是市場(chǎng)本身需求，當市場(chǎng)有需求的時(shí)候，就會(huì )有資金和產(chǎn)品去滿(mǎn)足這個(gè)需要；這個(gè)應該是比較容易理解的，比如，缺電需要建電廠(chǎng)，出行困難需要改善基礎設施，環(huán)境污染則需要建設環(huán)保設施；第二大因素是國家經(jīng)濟發(fā)展的需要，比如在國家經(jīng)濟下行比較嚴重的時(shí)候，政府會(huì )加大建設的投資，建設投資則會(huì )增加就業(yè)、增加建材的需要，從而推動(dòng)經(jīng)濟的發(fā)展。我們大致可以從房屋建筑、基礎設施、工業(yè)建筑三大市場(chǎng)來(lái)分析建筑業(yè)未來(lái)的發(fā)展：　　房屋建筑市場(chǎng)：將從高度增長(cháng)逐步變?yōu)榫徛鲩L(cháng)，再逐步萎縮下降。房屋建筑主要是住宅、公建，我們可以大致測算未來(lái)房屋建筑的總體供給和需求情況。依據攀成德研究部的統計，2000-2014年我國建成的房屋建筑面積達到340億平方米，加上2000年以前的建筑可用存量約160億平方米，2014年底我國城鎮建筑存量約為500億平方米。按照國家城鎮化發(fā)展規劃，2030年城鎮人口接近10億人，如人均房屋建筑面積80-85平方米（注：此處人均房屋建筑面積包括人均住宅房屋面積、人均公共建筑面積（如：辦公樓、學(xué)校、醫院、展覽館、酒店、火車(chē)站、機場(chǎng)等等）），全部城市人口需要的房屋建筑面積為800-850億平方米，2030年前還需建設的房屋建筑面積300-350億平方米，那么每年的建成面積需求少于25億平方米。2014年我國城鎮房屋建筑竣工面積42億平方米，開(kāi)工面積53億平方米，在建面積125億平方米；與城鎮化對房屋建筑需求的均衡水平相比，目前的竣工、開(kāi)工面積要減少一半。當然，拆舊建新也會(huì )為房屋建筑市場(chǎng)帶來(lái)部分的業(yè)務(wù)，但這一部分業(yè)難以讓房屋建筑市場(chǎng)保持持續的市場(chǎng)需求。所以從總體來(lái)看，房屋建筑市場(chǎng)確實(shí)很難實(shí)現大的增長(cháng)。如果看得更遠，從現在到2030年的時(shí)間段內，房屋建筑市場(chǎng)將從微增長(cháng)慢慢變?yōu)樨撛鲩L(cháng)?！　』A設施建設空間較大，但資金來(lái)源成為一個(gè)巨大障礙。隨著(zhù)中國城市發(fā)展，高密度人口聚集、人們使用基礎設施的頻度不斷提高使城市承載負荷不斷增加，基礎設施市場(chǎng)的建設需求似乎永無(wú)止境的，人們只要看到城市擁擠的道路、擁擠的地鐵，就能感受到建設的需要，但基礎設施的建設不僅取決于市場(chǎng)需求，也取決于資金能力?！　∧壳拔覈幕A設施在某些方面已經(jīng)處于世界地位，高鐵、高速公路的通車(chē)里程已經(jīng)成為世界第 一，目前政府仍然在加大投入，以目前的建設速度，在持續5-10年的建設周期后將逐步進(jìn)入下行通道；城市的基礎設施，新建和改造的空間非常大，尤其是交通設施和地下管網(wǎng)、海綿城市的改造將會(huì )給市政企業(yè)帶來(lái)巨大的機會(huì )；特大型、大型城市的公共交通建設將延續很長(cháng)一段時(shí)期，以北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市的人口密度為例，我國城市人口的密度比歐美一些城市的人口密度要大得多，公共交通成為解決城市交通的主要選擇，由此我們預計軌道交通的建設，將會(huì )與城鎮化的進(jìn)程共始終，已經(jīng)建成的城市，土地資源不可 再生，地下空間的使用將持續推進(jìn)，在可以預見(jiàn)的未來(lái)20年城鎮化進(jìn)行中，軌道交通的建設將不會(huì )停止，并逐步從特大型、大型城市發(fā)展到地級市；在城市基礎設施中，我們尚存在基礎設施的不合理和基礎設施的欠債，不合理的基礎設施需要改造，比如通過(guò)城市道路改造提升交通通行能力；地下管廊的建設和海綿城市的建設改造，要么是我們欠債、要么是為我們過(guò)去的錯誤埋單，可以說(shuō)從需求角度來(lái)看，基礎設施的發(fā)展空間比房屋建筑更大?！　∪欢?，強大的需求未必一定能變?yōu)橛行У氖袌?chǎng)，它需要巨量的資金支持，國際上一些基礎設施遠落后于中國的國家和地區，基礎設施的建設未必有很大的市場(chǎng)，原因就在于資金。從基礎設施建設資金供給端來(lái)看，目前基礎設施的資金主要來(lái)源于中央政府、地方政府和企業(yè)投資。資金第 一 個(gè)來(lái)源是中央政府，投資大項目，主要是戰略性的、跨區域的項目，這類(lèi)項目的主要承接者是央企為主，高鐵、跨江跨海大橋的建設、南海島礁基礎設施、邊疆的戰略性公路等；第二個(gè)來(lái)源地方政府，從層級來(lái)說(shuō)包括省、市、區、鎮等多個(gè)層級，層級越低資金的籌措、償還能力越差，有機構統計和測算，大致估算出地方政府直接和承擔擔保義務(wù)的債務(wù)有30萬(wàn)億之多，繼續提高債務(wù)的能力已經(jīng)非常有限；資金的第三個(gè)來(lái)源是企業(yè)，通過(guò)自有資金和金融機構融資投入基礎設施項目，即PPP模式從事基礎設施建設業(yè)務(wù)，但目前多數PPP項目難以通過(guò)直接的經(jīng)營(yíng)達到收支的平衡，實(shí)現企業(yè)投資的合理回報，仍然必須依靠政府的保底回報來(lái)支撐，實(shí)際上是BT項目的回購延長(cháng)而已，本質(zhì)上是地方政府債務(wù)的改頭換面，這些可能是未來(lái)的問(wèn)題，甚至不排除變成陷阱?！　∑渌A設施，如電力、水工、水電等的建設已經(jīng)過(guò)去，更新改造的需求不會(huì )帶來(lái)建設量的增長(cháng)，維持目前的建設投資水平已屬不易?！　」I(yè)建筑發(fā)展空間存在行業(yè)差異，傳統行業(yè)的建設量將回落，新興行業(yè)的發(fā)展在裝備和技術(shù)，雖然會(huì )帶來(lái)一定的建設量，但其不在建筑。工業(yè)建筑的領(lǐng)域很多，各細分行業(yè)差異很大，轉型升級業(yè)務(wù)在未來(lái)的空間還比較大，而傳統和低端領(lǐng)域給建筑帶來(lái)的業(yè)務(wù)空間很小。在傳統業(yè)務(wù)領(lǐng)域，標準工廠(chǎng)的建設如鋼鐵廠(chǎng)、水泥廠(chǎng)、機械廠(chǎng)，由于這些領(lǐng)域的產(chǎn)能過(guò)剩，建設空間越來(lái)越小。國家正在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉型升級，新型工業(yè)企業(yè)的核心競爭能力不在于廠(chǎng)房，而在于資金、技術(shù)、人才、品牌等方面，加上工業(yè)本身的轉型升級比較困難，改革開(kāi)放時(shí)期如火如荼的工業(yè)建筑的建設，逐步漸行漸遠；在高端的工業(yè)投資中，設備投資占比很大，建設投資比例將不會(huì )太高。雖然，未來(lái)建筑企業(yè)在產(chǎn)業(yè)不斷升級中仍然有較好的機會(huì )，但整個(gè)工業(yè)建筑領(lǐng)域的市場(chǎng)空間并不會(huì )太大?！　娜蠼ㄔO市場(chǎng)的情況，我們隱約看到建筑業(yè)的未來(lái)的不確定性，2016年中國建筑企業(yè)面臨將未有的挑戰，對未來(lái)，雖然我們相信投資的慣性依然會(huì )給建筑企業(yè)帶來(lái)比較大的機會(huì )而無(wú)需過(guò)度悲觀(guān)，但也能隱約感覺(jué)到行業(yè)和市場(chǎng)已經(jīng)到了轉折點(diǎn)，從長(cháng)遠看，建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩將在所難免，2015年將是建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的起點(diǎn)，2016年或許會(huì )出現建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的加速?！　〗ㄖI(yè)產(chǎn)能過(guò)剩將出現怎么的情況？　　鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃行業(yè)已經(jīng)長(cháng)期產(chǎn)能過(guò)剩，這些行業(yè)出現大面積的企業(yè)虧損，在同一時(shí)期，建筑企業(yè)的日子似乎要好得多，建筑企業(yè)依然保持著(zhù)良好的營(yíng)業(yè)收入和利潤的增長(cháng)記錄，建筑業(yè)能打破鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃行業(yè)全行業(yè)虧損的魔咒嗎？以筆者對建筑業(yè)的理解，建筑業(yè)過(guò)剩產(chǎn)能的調整更富有彈性，彈性主要體現在：　　一是建筑業(yè)本身的固定資產(chǎn)投資相對比較小。鋼鐵、煤炭等行業(yè)形成產(chǎn)能需要巨大的固定資產(chǎn)投資，企業(yè)一旦形成產(chǎn)能，就背上了沉重的固定資產(chǎn)負擔，在產(chǎn)能過(guò)剩的情況下，企業(yè)生產(chǎn)則在銷(xiāo)售端存在壓力，不生產(chǎn)則在投資端形成壓力，他們無(wú)論是壓產(chǎn)還是不壓產(chǎn)都存在巨大的挑戰，想比較而言，建筑企業(yè)的裝備總體上投入不算太大，除高鐵、地鐵、疏浚、特殊橋梁、吊裝等行業(yè)投入裝備比較大以外，其他行業(yè)的施工裝備投入要小得多，這大大降低了固定資產(chǎn)折舊的風(fēng)險?！　《谴尕洈盗亢痛尕洆p失都比較小。建筑企業(yè)是一種訂單生產(chǎn)模式，當且僅當客戶(hù)有需求并簽訂合同，建筑企業(yè)才開(kāi)始相應的施工服務(wù)，建筑企業(yè)的存貨除少數材料以外，一般只存在未結算收入，而不像其他制造業(yè)企業(yè)存在大量的成品和原材料存貨，在銷(xiāo)售不暢時(shí)必然存在大量的存貨損失?！　∪巧a(chǎn)資源的組織相對比較靈活。在工程合同簽訂以后，企業(yè)根據工程進(jìn)度組織項目需要的資源，當項目不足時(shí)，資源相應減少，避免非項目期間的大量成本，隨著(zhù)工程項目總分包體系、供應商體系的進(jìn)一步柔性和機動(dòng)性的提高，這些成本的可控性進(jìn)一步增強?！　∷氖切袠I(yè)集中度不高且很難進(jìn)一步提高。相比鋼鐵、水泥等行業(yè)比較高的集中度，建筑業(yè)的項目型管理、項目地域分散、項目標準化程度低，行業(yè)內難以形成高集中度，更容易形成企業(yè)的金字塔分布，有利于不同層級的企業(yè)尋找自己的生存空間?！　∪欢?，上述幾個(gè)特點(diǎn)，并非意味著(zhù)目前中國八萬(wàn)家建筑企業(yè)能順利生存下去，在整個(gè)行業(yè)下行的過(guò)程中，仍然會(huì )有一批企業(yè)倒下，一批企業(yè)出現虧損，一批企業(yè)逐步收縮規模艱難存活。從2015年開(kāi)始，已經(jīng)相繼出現一批企業(yè)甚至特級企業(yè)的倒閉，也許這只是一個(gè)開(kāi)始，2016年將會(huì )是持續。根據攀成德研究部對城鎮化程度很高的美國建筑市場(chǎng)的分析，在總量76萬(wàn)家建筑企業(yè)中，規模500人以上的建筑企業(yè)只有1000家，美國建筑業(yè)的發(fā)展，給中國建筑企業(yè)未來(lái)的發(fā)展或多或少有一定的啟示：隨著(zhù)中國城鎮化程度的提高，大型建筑企業(yè)的數量將逐步減少，而具有特點(diǎn)、滿(mǎn)足特定客戶(hù)需求的企業(yè)將依然存在生存空間，但規模很難做大?！　≈袊ㄖI(yè)的下行是一種必然，傾巢之下難有完卵，建筑企業(yè)需要調整心態(tài)，從過(guò)去的高增長(cháng)慣性中走出來(lái)，從機會(huì )主義的心態(tài)中走出來(lái)，從薄積薄發(fā)的思維中走出來(lái)，把2016年定義為企業(yè)發(fā)展新階段的起點(diǎn)，過(guò)去的市場(chǎng)、政策環(huán)境、模式已經(jīng)一去不復返了?！　〗ㄖ髽I(yè)未來(lái)如何尋找自己的生存空間？　　在我看來(lái)，只有三條路可走：大型企業(yè)需要建設自己的綜合能力，尤其是總承包的能力，尤其是工程咨詢(xún)能力和總承包EPC的能力，投融資無(wú)論在國際工程領(lǐng)域還是國內，從長(cháng)遠看都是少數企業(yè)的盛宴，并非大部分建設企業(yè)能為之；中型企業(yè)找到自己的特點(diǎn)，在特定的領(lǐng)域、產(chǎn)品領(lǐng)域塑造自己無(wú)可替代的能力，從而尋找到生存的空間；小型企業(yè)則需要利用自己效率高、管理成本低、靈活的優(yōu)勢，在提升服務(wù)方面下功夫，尋找到適合自己的道路?！　≡谶^(guò)去20年行業(yè)快速發(fā)展的階段，行業(yè)主管部門(mén)倡導的總承包、分包、勞務(wù)分包金字塔結構似乎很難形成，在行業(yè)下行的時(shí)候，這樣的結構說(shuō)不定會(huì )加速形成，也許這是天意。

發(fā)布時(shí)間：2016-01-13

　　去年12月9日曝出的尚未完工的天津水岸銀座超高商業(yè)樓盤(pán)的拆除計劃，刷新了“中國第 一 拆”。而往前再推1個(gè)月，從未投入使用的118米高的環(huán)球西安中心金花辦公大樓被爆破拆除，則被稱(chēng)為“中國第 一 爆”。一時(shí)之間，短命建筑話(huà)題成為關(guān)注焦點(diǎn)?！　y計，“十一五”期間，中國共有46億平方米建筑被拆除，其中20億平方米建筑在拆除時(shí)壽命小于40年。以此推算，“十二五”期間，每年過(guò)早拆除建筑面積將達到4.6億平方米?！　≈袊ㄖ岸堂钡脑蚝芏?，比如設計不合理、功能不齊全、質(zhì)量存問(wèn)題等等。早在2011年全國兩 會(huì )期間，就曾有提案建議加強“短命工程”治理。這份提案指出，“利益驅動(dòng)是"短命工程"頻現的根本原因”。一方面，土地價(jià)格快速上漲，土地收入在地方財政收入中占據很大比例，在強大利益下，一些地方政府更有決心對新建筑“痛下狠手”；另一方面，有些官員為了追求個(gè)人利益，大搞形象工程，在這種政績(jì)觀(guān)的指導下，拆舊建新、拆新建新比比皆是，城市建設規劃缺乏科學(xué)性和嚴肅性是造就“短命工程”的直接原因?！　∑鋵?shí)，這些年來(lái)，中國建筑之所以呈現“短命”之狀，部分原因是一些不懂建筑的人來(lái)主導城市建筑的命運，并且在建筑上亂決策、瞎指揮、亂作為。近十年來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)火爆，懂行的、不懂行的，什么人都來(lái)搞房地產(chǎn)，都想從中淘金、分得一杯羹，由此導致急功近利，有的建筑一出生就是一個(gè)“病孩”。此外，在土地財政的驅使下，一些地方政府睜一只眼閉一只眼地賣(mài)舊樓、建新區?！　≈袊ㄖ荒茉偃绱苏垓v下去，折騰下去的結果不僅勞民傷財，而且將殃及城市的科學(xué)規劃和建設。建筑不僅是人類(lèi)的智慧創(chuàng )造，更是一座城市的骨骼和血肉。動(dòng)輒讓城市的肌體“傷筋動(dòng)骨”，終將使城市“遍體鱗傷”、失陽(yáng)折壽。因此，筆者以為，中國建筑要培育“長(cháng)壽”基因，必須抵制“短命”行為，抵制各種在建筑上的亂決策、瞎指揮和亂作為。畢竟，讓中國建筑走向“長(cháng)壽”，才是當今乃至未來(lái)中國建筑的使命和責任。

發(fā)布時(shí)間：2016-01-11

　　“營(yíng)改增”的改革由點(diǎn)到面的進(jìn)行，至今已逐步擴大到全國的交通運輸業(yè)、電信業(yè)、郵政業(yè)和部分現代服務(wù)業(yè)等行業(yè)。就目前來(lái)看也只剩建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)還未被納入?！　≡?016年我國將推開(kāi)營(yíng)改增改革，并將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。此前營(yíng)改增剩余的這幾個(gè)領(lǐng)域改革，將在“十三五”開(kāi)局之年收官?！　〗ㄖI(yè)作為我國國民經(jīng)濟的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)具有流動(dòng)性強、工程周期長(cháng)、核算時(shí)間跨度長(cháng)，收入成本核算復雜，核算時(shí)多依賴(lài)會(huì )計從業(yè)人員的職業(yè)判斷，主觀(guān)性較強，核算存在個(gè)體差異，難以真實(shí)準確反映企業(yè)利潤等特點(diǎn)，這些都會(huì )給稅務(wù)機關(guān)的征收管理帶來(lái)很大挑戰?！　∧壳拔覈慕ㄖI(yè)征收營(yíng)業(yè)稅，但卻存在著(zhù)諸多的征管難點(diǎn)。例如建筑行業(yè)的管理還存在著(zhù)很大程度的規范，不利于與稅收征管制度銜接。還有建筑業(yè)跨區經(jīng)營(yíng)現象普遍，使得營(yíng)業(yè)稅的征收稅源復雜且監控難度大。另外建筑業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式多樣，有些會(huì )計信息不全、滯后，會(huì )影響稅收均衡入庫?！　∶髂甑臓I(yíng)改增對于建筑業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，肯定不僅是簡(jiǎn)單的財務(wù)會(huì )計核算方式的改變以及納稅申報的變化，很可能會(huì )成為影響建筑業(yè)企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰略的重大變革。

發(fā)布時(shí)間：2016-01-06

　　一、客人坐下來(lái)，一定要聽(tīng)到你的“贊美”，才有可能留的更久，以對方的面容、五官、頭發(fā)、服裝等為話(huà)題，讓對方有“參與感”，才能引起興趣、引起消費欲 望。發(fā)呆等客人問(wèn)話(huà)是笨的接單人員。（主控全場(chǎng)才是優(yōu)質(zhì)門(mén)市）　　二、接單時(shí)，一定坐在客人身邊，一定拿筆在手，從介紹開(kāi)始，就寫(xiě)給客人看，寫(xiě)出活動(dòng)、寫(xiě)出優(yōu)惠、寫(xiě)出內容、寫(xiě)出價(jià)值，讓文字去說(shuō)話(huà)?！　∪?、說(shuō)話(huà)時(shí)，一定保持笑容及目光接觸，“怕“只會(huì )讓自己錯失良機?！　∷?、先建立彼此好感，“握手、自我介紹、嘴甜、稱(chēng)呼對方、贊美對方”一定切記要使用。讓客人先覺(jué)得你不錯，才可運用出“同情心”讓客人接受你?！　∥?、門(mén)市接單，磨的愈久愈好，“耐心誘導”、“信心堅持”才是高招?！　×?、客人要走之前，一定有一段“沉悶期”，您不能讓氣氛冷下來(lái)，走馬看花的客人也會(huì )被你的“表現”所吸引，讓客人決定，不如讓　　我們替他們決定，必要時(shí)，立刻使用談判技術(shù)，可運用有利條件交換，直接切入“價(jià)位、贈品”或其它要求?！　∑?、一定要實(shí)施“三碰動(dòng)作”讓肢體與對方接觸，發(fā)揮親和力、親切感，一定要在客人冷下來(lái)前，留住客人，將您的動(dòng)作習慣化，隨時(shí)與客人碰觸，留人總比走人好?！　“?、“專(zhuān)心”唯有專(zhuān)心的面對每一個(gè)客人，言語(yǔ)交集，保持“問(wèn)、答”方式，才有更佳機會(huì )?！　【?、容易放棄只有浪費時(shí)間，下一對客人并不見(jiàn)得比現在這一對好，切記??！　　十、有空閑時(shí)，立刻親自去引客人，站在那里發(fā)呆、聊天、看客人從你眼前晃過(guò)，多浪費，時(shí)間一樣過(guò)，讓自己更積極、更主動(dòng)，到時(shí)上臺領(lǐng)獎時(shí)，才會(huì )發(fā)覺(jué)辛苦沒(méi)白費！　　十一、留不住客人時(shí)，也一定要站起身來(lái)，微笑，說(shuō)聲“謝謝！請慢走?。?！”這是任何一位成熟的門(mén)市所應具備的“大將風(fēng)范”，切記??！ 影樓門(mén)市的營(yíng)銷(xiāo)工作中，沒(méi)有一種戰無(wú)不勝，有效的成交方式，我們只有不斷學(xué)習，掌握更多的銷(xiāo)售技巧才是門(mén)市營(yíng)銷(xiāo)的成功之道。

發(fā)布時(shí)間：2015-12-30

　　為適應我國經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，“十八大”提出了大力開(kāi)展生態(tài)文明建設的重要指示。我們認為，生態(tài)文明建設的根本途徑是著(zhù)力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，綠色墻改既是節能減排的重要組成部分，也是生態(tài)文明建設的著(zhù)力點(diǎn)和重 點(diǎn)領(lǐng)域?！　∫?、墻材革新工作面臨的形勢　　根據國辦發(fā)〔2013〕1號轉發(fā)國家發(fā)展改革委、住房城鄉建設部制訂的《綠色建筑行動(dòng)方案》，要求“十二五”期間，完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑要達到綠色建筑標準要求；到2020年全國50%新建城鎮建筑都將成為綠色建筑。按照這個(gè)要求，“十三五”如果全國每年建筑量在20多億平方米，每年約有10多億平米的建筑被要求成為綠色建筑?！　【G色墻材整體上處于起步階段，存在生產(chǎn)工藝相對落后，資源能源消耗多、有害污染物排放量大、產(chǎn)品功能質(zhì)量比較低等。墻材企業(yè)大部分仍為中小的民營(yíng)企業(yè)、普遍創(chuàng )新能力不足、科研能力較弱、技術(shù)水平差，未能形成規?；l(fā)展，市場(chǎng)需求難以滿(mǎn)足。我們知道，綠色建筑必須要用綠色墻材，如果按照目前的情況不加以調整，在“十三五”后期將有相當一部分企業(yè)的墻材產(chǎn)品賣(mài)不出去，因此，要加快發(fā)展綠色墻材產(chǎn)業(yè)。墻材行業(yè)不走綠色發(fā)展之路，是沒(méi)有出路的?！　∧壳熬o迫的問(wèn)題是國家工業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)部和建設部分別負責墻材的生產(chǎn)領(lǐng)域和應用領(lǐng)域的管理，已陸續出臺了《綠色建材標識管理辦法》等多項管控政策。國家發(fā)改委作為墻材革新工作的頂層設計部門(mén)，如何參與，如何把握綠色墻材的主導權需要拿出意見(jiàn)。另外“十三五”期間，墻改辦如何推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、互聯(lián)網(wǎng)+、清潔生產(chǎn)、建筑垃圾資源化利用、城市淤泥燒磚等工作，如何破解部門(mén)工作交叉、責權利不明晰問(wèn)題，是擺在我們面前的一道道難題，需要盡快解決?！　《?、墻材革新工作面臨的任務(wù)　?。ㄒ唬﹦?chuàng )新墻材革新工作載體。墻材革新工作作為各級政府節能減排工作的重要內容，近幾年已取得了明顯成效。黨的十八大再次獨立成章地提出“大力推進(jìn)生態(tài)文明建設”，要求“把生態(tài)文明建設放在突出地位，融入經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會(huì )建設各方面和全過(guò)程，努力建設美麗中國，實(shí)現中華民族永續發(fā)展”。因此，墻材革新工作應搶抓機遇，創(chuàng )新工作機制，把生態(tài)文明建設作為新的工作載體，納入到各級政府的工作考核體系中，即建立完善的生態(tài)文明績(jì)效評價(jià)考核和責任追究制度，賦予墻材革新工作新的生命力?！　?二)抓住生態(tài)文明建設的有利契機，開(kāi)拓墻改工作的新局面。粘土磚企業(yè)對環(huán)境資源的破壞無(wú)需贅述，在此之前，國家相繼出臺了其他行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能的政策，很好地解決了產(chǎn)能落后的問(wèn)題。當前墻材革新工作行動(dòng)緩慢的根本原因是粘土磚依然在建筑市場(chǎng)屢禁不止,特別是在縣鄉等地得不到有效控制，致使新材企業(yè)發(fā)展受到嚴重干擾。解決這個(gè)問(wèn)題的根本辦法是截斷來(lái)源，徹底關(guān)閉粘土磚企業(yè)。然而，這項工作因長(cháng)期缺乏法律政策的支撐，進(jìn)展緩慢。少數地方通過(guò)行政干預的手段，雖然取得了一點(diǎn)點(diǎn)效果，但卻存在行政風(fēng)險。大多數地方，由于缺乏法律手段，一直呈現有猶抱琵琶半遮面的局面，清理關(guān)閉工作止步不前。因此建議國家應統一出臺關(guān)閉粘土磚廠(chǎng)的政策，采取類(lèi)似禁止使用實(shí)心粘土磚的辦法，明令禁止企業(yè)生產(chǎn)，設備限期拆除，給予企業(yè)適當的經(jīng)濟補償等有效措施，使墻改工作徹底擺脫粘土磚的束縛?！　“凑諊摇渡鷳B(tài)文明體制改革總體方案》關(guān)于資源節約和資源有償使用等相關(guān)要求，墻材革新工作應進(jìn)一步提檔升級，重新定義和嚴格新型墻體材料內涵和外延, 以提高資源利用率和循環(huán)經(jīng)濟為抓手,把凡使用自然資源比例超過(guò)20%的墻體材料一律列為非新型墻體材料，收取專(zhuān)項基金,自然資源如頁(yè)巖資源等由無(wú)償消耗變有償消耗，激勵約束并重，描繪好生態(tài)文明建設這篇大文章，拓寬墻材革新的發(fā)展之路?！　。ㄈ┙Σ钠髽I(yè)信用評價(jià)管理體系。隨著(zhù)“淡化事前審批，強化跟蹤檢查，嚴格事后監管分析”等行政監管方式的逐步改革，對墻材企業(yè)市場(chǎng)供應行為進(jìn)行信用評價(jià)管理顯得愈加重要；互聯(lián)網(wǎng)+ 等新興產(chǎn)業(yè)的興起，也使開(kāi)展這項工作的條件愈加成熟。我們認為，取代行政干預的根本手段是樹(shù)立誠信的市場(chǎng)環(huán)境。培育誠信經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)主體，提升墻材企業(yè)的責任意識，打擊不誠信的市場(chǎng)行為，倡導全社會(huì )對墻材產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監督是該項工作的根本。通過(guò)建立信用評價(jià)體系判定出每個(gè)企業(yè)的信用指數高低，信用指數高的可作為重 點(diǎn)項目投標，墻改基金扶持獎勵的支撐；信用指數低的將限 制參與工程投標活動(dòng)；造成工程質(zhì)量事故的，將清出建筑市場(chǎng)。因此,“十三五”期間建議開(kāi)展信用評價(jià)工作，將其作為墻材革新管理的重要抓手?！　。ㄋ模﹪@生態(tài)文明建設，把清潔生產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)+等工作作為重 點(diǎn)工作來(lái)抓。根據生態(tài)文明建設方案要求，墻材革新工作要以清潔生產(chǎn)、資源節約、資源綜合利用為重 點(diǎn),通過(guò)調整結構、技術(shù)進(jìn)步和加強管理等措施,大幅度減少資源消耗、降低廢物排放、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，即以文明的方式開(kāi)展墻改工作。清潔生產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)+、機器換人、大數據管理、建筑垃圾資源化利用、淤泥燒磚等工作是生態(tài)文明建設重要組成部分，是墻材革新工作涉及生態(tài)文明建設的重要部分，“十三五”期間建議明確責權利，作為重 點(diǎn)工作來(lái)抓。

發(fā)布時(shí)間：2015-12-29

　　▌公司來(lái)了個(gè)新員工，　　有點(diǎn)土，但很聽(tīng)話(huà)　　其它員工都把所有得工作堆給他做，　　新員工不介意…　　默默地幫他們都完成，　　主管看到他勤快，　　叫他幫忙跟著(zhù)做很多事情，　　可他一點(diǎn)都不介意，　　可他幫主管做事都是義務(wù)的…　　▌終于有一天，領(lǐng)導要開(kāi)分公司…　　主管要去新公司管理…　　主管居然跟領(lǐng)導提升了那位新員工，　　其它老員工都在議論，　　為什么那么多得老員工都比她做得久…　　為什么就要那位新員工去管理呢?　　▌主管給他們答案:　　因為他不怕吃虧，　　卻默默地把主管所做得事情都學(xué)到了，　　而老員工卻怕吃虧，　　每天還是做著(zhù)自己的事情，　　能偷懶就偷懶　　然后…　　老員工們都沒(méi)話(huà)可說(shuō)了…　　▌這個(gè)故事告訴我們…　　有時(shí)候不要斤斤計較，　　你任何事情都去計較，　　你一輩子也只能是一個(gè)服務(wù)員，　　沒(méi)有任何人會(huì )給你錢(qián)去讓你學(xué)習的…　　只要心態(tài)好…　　能吃虧…　　就一定會(huì )發(fā)光　　▌而有些稍微苦點(diǎn)就覺(jué)得不值得，　　就不想做,　　這樣的人永遠成不了人上人，　　要知道你現在所做得一切都是在為你的將來(lái)鋪路,　　也許短期內你是比別人辛苦，　　可將來(lái)你一定比那些怕多做事,　　比那些拿一份工資做一份事情的人容易成功，　　終有一天你會(huì )覺(jué)得你所做得都是值得的…　　▌無(wú)論你到哪里，　　怕吃虧，怕吃苦，　　你一輩子都只能拿普通店員的工資，　　看著(zhù)其它同事升為主管，　　羨慕別人比自己工資高?！　∶恳粋€(gè)成功的人都是努力的成果?！　〃剾](méi)有誰(shuí)一來(lái)就是成功人士的，　　你現在的心態(tài)決定你的未來(lái)!　　人生路上，并不擁擠！

發(fā)布時(shí)間：2015-12-28

　　河南省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公告　　〔十二屆〕第四十二號　　《河南省發(fā)展應用新型墻體材料條例》已經(jīng)河南省第十二屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十六次會(huì )議于2015年9月26日審議通過(guò)，現予公布，自2016年1月1日起施行?！　『幽鲜∪嗣翊泶髸?huì )常務(wù)委員會(huì )　　二○一五年十月二十二日　　河南省發(fā)展應用新型墻體材料條例　?。?015年9月26日河南省第十二屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十六次會(huì )議通過(guò)）　　第 一 條為了發(fā)展應用新型墻體材料，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源節約和綜合利用，根據有關(guān)法律、法規，結合本省實(shí)際，制定本條例?！　〉?二 條本省行政區域內新型墻體材料的研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用和監督管理，適用本條例?！　〉?三 條本條例所稱(chēng)新型墻體材料，是指以非黏土為主要原料生產(chǎn)的，有利于節約土地和資 源綜合利用、有利于保護生態(tài)環(huán)境和改善建筑功能，符合建筑安全、質(zhì)量和環(huán)保標準的墻體材料?！　⌒滦蛪w材料的范圍按照國家和本省公布的新型墻體材料目錄確定?！　〉谒臈l發(fā)展新型墻體材料應當遵循技術(shù)創(chuàng )新、安全環(huán)保、經(jīng)濟適用、節約資源和能源的原則?！　⌒滦蛪w材料的應用堅持政府主導與市場(chǎng)調節相結合，因地制宜，以城鎮為重 點(diǎn)，逐步向農村推廣?！　〉谖鍡l縣級以上人民政府應當加強對發(fā)展應用新型墻體材料工作的領(lǐng)導，將其納入國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃，制定發(fā)展應用相關(guān)措施，協(xié)調解決新型墻體材料發(fā)展應用中的重大問(wèn)題，促進(jìn)新型墻體材料的發(fā)展?！　∴l（鎮）人民政府應當加強新型墻體材料的推廣應用工作，協(xié)助有關(guān)部門(mén)發(fā)展應用新型墻體材料?！　〉诹鶙l縣級以上人民政府住房城鄉建設行政主管部門(mén)負責本行政區域內發(fā)展應用新型墻體材料的監督管理工作，其所屬的墻體材料革新管理機構負責發(fā)展應用新型墻體材料的具體工作?！　“l(fā)展改革部門(mén)負責新型墻體材料產(chǎn)業(yè)政策研究、產(chǎn)業(yè)規劃布局以及重大項目的指導和綜合協(xié)調；工業(yè)和信息化部門(mén)負責新型墻體材料生產(chǎn)、科研以及技術(shù)推廣應用的指導；國土資源行政部門(mén)負責對非法取土或者違規摻配黏土生產(chǎn)黏土磚的行為進(jìn)行監督檢查；質(zhì)量技術(shù)監督、工商行政部門(mén)負責對生產(chǎn)、銷(xiāo)售新型墻體材料的質(zhì)量監督，依法查處生產(chǎn)、銷(xiāo)售沒(méi)有標準或者未達到標準及危害人身健康的新型墻體材料的行為；財政、科技、環(huán)保、稅務(wù)等有關(guān)行政部門(mén)應當按照各自職責做好新型墻體材料發(fā)展應用的相關(guān)工作?！　〉谄邨l各級人民政府及其有關(guān)部門(mén)應當加強對新型墻體材料發(fā)展應用的宣傳，引導和推動(dòng)社會(huì )公眾使用新型墻體材料?！　υ谛滦蛪w材料發(fā)展應用工作中作出顯著(zhù)成績(jì)的單位和個(gè)人給予表彰或者獎勵?！　〉诎藯l縣級以上人民政府住房城鄉建設行政主管部門(mén)應當會(huì )同發(fā)展改革、工業(yè)和信息化等有關(guān)行政部門(mén)，根據當地實(shí)際情況組織編制新型墻體材料發(fā)展應用專(zhuān)項規劃和年度計劃?！　〉诰艞l省住房城鄉建設行政主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)根據國家新型墻體材料目錄和我省經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展情況適時(shí)制定、調整和發(fā)布本省新型墻體材料目錄，指導新型墻體材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和推廣應用?！　〉谑畻l鼓勵企業(yè)利用建筑垃圾、煤矸石、粉煤灰、氧化鋁赤泥、磷石膏等無(wú)毒無(wú)害的固體廢棄物生產(chǎn)新型墻體材料?！　〉谑粭l鼓勵企業(yè)研究、開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)結構、保溫、裝飾等多功能復合一體化的新型墻體材料?！　〉谑l生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)應當執行國家標準、行業(yè)標準和地方標準。沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準和地方標準的，應當制定企業(yè)標準，并報標準化行政主管部門(mén)備案?！　〉谑龡l新型墻體材料應當符合保障人身健康和財產(chǎn)安全及防火、抗震、室內環(huán)境等國家相關(guān)法律、法規、規范和標準的規定?！　〉谑臈l省住房城鄉建設行政主管部門(mén)應當按照國家有關(guān)規定，組織編制使用新型墻體材料的設計、施工技術(shù)規程、標準圖集和驗收標準，規范新型墻體材料的應用?！　〉谑鍡l鼓勵科研機構、大專(zhuān)院校、企業(yè)和個(gè)人研究開(kāi)發(fā)技術(shù)含量高、擁有自主知識產(chǎn)權、節約能源和資源、有利于環(huán)境保護的新型墻體材料以及相關(guān)技術(shù)、設備和工藝，并按照國家規定享受有關(guān)優(yōu)惠政策?！　〉谑鶙l縣級以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)對符合新型墻體材料發(fā)展應用規劃和國家、本省產(chǎn)業(yè)政策的新型墻體材料生產(chǎn)項目，應當在用地、資金等方面給予扶持，并執行國家有關(guān)優(yōu)惠政策?！　〉谑邨l本省行政區域內，禁止生產(chǎn)黏土磚。省人民政府有特別規定的除外?！　〗挂陨a(chǎn)新型墻體材料為名，在生產(chǎn)原料中超標準摻配黏土?！　〉谑藯l城市規劃區和縣級人民政府所在地的鎮規劃區內應當使用新型墻體材料，禁止使用黏土磚。依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕除外?！　】h級以上人民政府依照國家和本省相關(guān)規定制定本行政區域內鎮、鄉禁止使用黏土磚的具體期限和區域計劃，并組織實(shí)施?！　】h級以上人民政府應當組織實(shí)施示范工程，鼓勵和推進(jìn)新型墻體材料在農村的應用?！　〉谑艞l在國家和本省禁止使用黏土磚的區域內，建筑工程應當使用新型墻體材料?！　〗ㄔO單位和個(gè)人不得明示或者暗示設計單位、施工單位違反本條例的規定進(jìn)行設計、施工?！　≡O計單位應當按照國家和本條例規定設計使用新型墻體材料?！　∈┕D審查機構應當對施工圖設計文件中使用新型墻體材料的內容進(jìn)行審查?！　∈┕挝粦敯凑赵O計文件的要求使用新型墻體材料?！　”O理單位應當對建筑工程使用新型墻體材料的情況進(jìn)行監理?！　〗ㄖこ藤|(zhì)量監督機構應當對建筑工程使用新型墻體材料的質(zhì)量加強監督?！　〉诙畻l住房城鄉建設行政主管部門(mén)應當加強對建筑工程使用新型墻體材料情況的監督檢查，受理和處理投訴舉報，依法查處違法行為?！　〉诙粭l新建、改建、擴建建設工程(不含農民在宅基地上自建住房)的單位和個(gè)人應當按照國家和本省有關(guān)規定繳納新型墻體材料專(zhuān)項基金?！　⌒滦蛪w材料專(zhuān)項基金的征收使用管理按照國家和本省有關(guān)規定執行?！　〉诙l除國家規定外，任何地方、部門(mén)和單位不得擅自改變新型墻體材料專(zhuān)項基金征收對象、征收范圍、征收標準或減、免、緩征新型墻體材料專(zhuān)項基金。符合新型墻體材料專(zhuān)項基金返還條件的，應當按照國家和本省的規定及時(shí)予以返還。新型墻體材料專(zhuān)項基金應當按照規定的范圍和程序規范使用，專(zhuān)款專(zhuān)用?！　〉诙龡l新型墻體材料產(chǎn)品實(shí)行認定制度?！　」膭罘舷铝袟l件的生產(chǎn)企業(yè)申請新型墻體材料產(chǎn)品認定：　　(一)屬于國家和本省公布的新型墻體材料目錄范圍；　　(二)符合質(zhì)量標準，并經(jīng)法定質(zhì)量檢驗機構檢驗合格；　　(三)具有保證產(chǎn)品質(zhì)量的生產(chǎn)設備、工藝技術(shù)和檢測手段等質(zhì)量控制體系以及相應的技術(shù)人員；　　(四)法律、法規和規章規定的其他條件?！　〗?jīng)過(guò)認定的新型墻體材料產(chǎn)品，其生產(chǎn)企業(yè)和使用單位可以按照國家和本省有關(guān)規定享受有關(guān)優(yōu)惠政策?！　⌒滦蛪w材料產(chǎn)品認定的具體管理辦法由省住房城鄉建設行政主管部門(mén)制定并組織實(shí)施。新型墻體材料產(chǎn)品認定不得收取費用?！　〔坏脗卧?、涂改、轉讓、出租、出借新型墻體材料產(chǎn)品認定證書(shū)?！　〉诙臈l建立墻體材料生產(chǎn)、使用統計制度。生產(chǎn)、使用墻體材料的單位和個(gè)人，應當按照國家和本省有關(guān)規定如實(shí)統計并填報生產(chǎn)、使用情況，不得拒報、虛報或者瞞報?！　〉诙鍡l違反本條例規定的行為，法律、法規已有法律責任規定的，從其規定?！　〉诙鶙l住房城鄉建設等有關(guān)行政主管部門(mén)和墻體材料革新管理機構及其工作人員，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：　?。ㄒ唬┪窗凑找幎▽π滦蛪w材料產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)取土、銷(xiāo)售使用和建筑設計、施工、監理等實(shí)施監督管理的；　?。ǘ┻`反規定認定新型墻體材料產(chǎn)品的；　?。ㄈ┻`反規定改變新型墻體材料專(zhuān)項基金征收對象、范圍、標準，擅自減、免、緩征專(zhuān)項基金或者侵占、截留、挪用專(zhuān)項基金的；　?。ㄋ模┎话凑諊液捅臼〉囊幎ǚ颠€、解繳、使用新型墻體材料專(zhuān)項基金的；　?。ㄎ澹┯衅渌麨E用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的?！　〉诙邨l違反本條例第十七條有關(guān)規定生產(chǎn)黏土磚的，由縣級以上國土資源行政部門(mén)責令限期改正，并可處以十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款?！　〉诙藯l違反本條例第十九條有關(guān)規定，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府住房城鄉建設行政主管部門(mén)按照下列規定予以處罰：　?。ㄒ唬┙ㄔO單位或者個(gè)人明示或者暗示設計單位、施工單位違反本條例的規定進(jìn)行設計、施工的，責令限期改正，按使用量處以每立方米二百元的罰款，但對單體建筑的高罰款數額不得超過(guò)五十萬(wàn)元；　?。ǘ┰O計單位未按照國家有關(guān)規定設計使用新型墻體材料的，處以十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下的罰款；　?。ㄈ┦┕D審查機構未對施工圖設計文件中使用新型墻體材料的內容進(jìn)行審查的，處以十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下的罰款；　?。ㄋ模┦┕挝晃窗凑赵O計文件的要求使用新型墻體材料而使用黏土磚進(jìn)行施工的，責令限期改正；不能改正的，按使用量處以每立方米二百元的罰款，但對單體建筑的高罰款數額不得超過(guò)五十萬(wàn)元；　?。ㄎ澹┍O理單位未對建筑工程使用新型墻體材料的情況進(jìn)行監理的，處以十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下的罰款?！　〉诙艞l違反本條例第二十三條有關(guān)規定，偽造、涂改、轉讓、出租、出借新型墻體材料產(chǎn)品認定證書(shū)的，由省住房城鄉建設行政主管部門(mén)收繳新型墻體材料產(chǎn)品認定證書(shū)，三年內不受理該企業(yè)產(chǎn)品認定?！　〉谌畻l本條例自2016年1月1日起施行。

發(fā)布時(shí)間：2015-12-10

　　在施工的過(guò)程中，許多甲方會(huì )讓乙方做圖紙中沒(méi)有的、清單中沒(méi)有的、合同中沒(méi)有的項目，如果乙方做了又不及時(shí)簽證的話(huà)，后果就是白做。今天小編就為您出招，不是教您占便宜、只是讓您少吃虧?！　?.土石方部分　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　?。?）挖方時(shí)滲水　　如果挖方中看到有滲水，可以簽證地下水位高度，挖濕土價(jià)格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障礙物，那更應該簽證，清理地下障礙物費用也不便宜。還有，如果滲水較大，還可以編寫(xiě)施工方案申請排水降水措施和邊坡支護措施?！　。?）外運土方　　投標中多數是考慮現場(chǎng)堆土，余土才發(fā)生外運的，如果挖出的土運走，回填又買(mǎi)土回填，這個(gè)費用不簽明白甲方是不會(huì )給錢(qián)的?！　。?）甲方原因停工　　基礎施工期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期，其排水降水費用是可以按照臺班簽證的，當然，如果長(cháng)期停工，一定要記住不要拖到開(kāi)工才簽證，至少一個(gè)月要辦一次，這也是長(cháng)期簽證的原則。不然時(shí)間久遠，甲方、監理無(wú)法考核，后期補簽會(huì )很麻煩?！　?.樁基礎部分　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　?。?）地下障礙物　　樁基礎除了做好隱蔽工程記錄之外，還要注意地下障礙物的簽證，如果遇到巖石，更應該及時(shí)簽證入巖深度?！　。?）隱蔽記錄詳盡　　隱蔽記錄也要盡可能詳盡，也就是說(shuō)至少有孔深、樁長(cháng)、鋼筋籠長(cháng)、空段長(cháng)、直徑、入巖深度?！　?.砌筑部分　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　　砌體常發(fā)生的就是做了拆、拆了做。拆墻沒(méi)問(wèn)題，但簽證一定要說(shuō)明磚的破損程度（不然審計的直接給你把材料減掉），如果破損不嚴重，則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日?！　?.鋼筋部分　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　　很多人不知道鋼筋也可以簽證的，現在很多甲方人員業(yè)務(wù)不熟，這里要加鋼筋那里要加鋼筋，構造分布筋要做彎鉤，反正不加鋼筋他不放心，這時(shí)就要簽證，只要肯簽，加吧?！　?.模板部分　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　?。?）施工中但凡有工期要求，都自己先核算一次，夠不夠簽證的，養成習慣就好了?！　。?）施工中甲方無(wú)權增加條款說(shuō)幾月幾日封不了頂，延遲一天罰多少之類(lèi)的話(huà)，有要求在合同里提，增加要求是要付費的?！　?.屋面　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　　屋面也是經(jīng)常被甲方改來(lái)改去的地方，如果掌握訣竅可以在投標時(shí)低價(jià)切入。注意核算單價(jià)的時(shí)候不要忘記了保溫層的排氣管及管件，面層保護層的油浸木絲板和油膏嵌縫?！　?.降水排水　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　　定額中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者流沙處理就要簽證。應區分井點(diǎn)降水和集水坑的抽水機降水?！　?.垂直運輸　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　　這和模板部分差不多的，唯 一需要注意的是加班還要增加機械操作工資等一系列降效費用?！　?.設備安拆和場(chǎng)外運輸　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　　安拆要注意，應將甲方的拆或挖的工作量集中處理，機械應集中使用，就是自己的也要當作是租來(lái)的，盡快用完歸還。歸還之后再要進(jìn)場(chǎng)，那就要簽證了?！　?0.裝飾工程　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　　此部分簽證比較單調，沒(méi)什么容易遺漏的，價(jià)值也低。但是對于其他分包單位來(lái)房子里亂搞，裝門(mén)窗、刷油漆、裝管線(xiàn)、搞破壞等，一定要注意?！　?1.配合費　　簽證關(guān)鍵點(diǎn)之　　配合費也能簽證。配合費只是您為其他分包單位完成其工序提供水、電、腳手架、垂直運輸等配合（注意水電費也是不在配合費里面的，看合同怎么約定），但是分包單位如果損壞了或者污染了您的東西，此處應找甲方簽證，代扣其工程款。

發(fā)布時(shí)間：2015-12-02

　　成本管理在企業(yè)管理中占據很重要的一部分，成本管理是一門(mén)很深奧的學(xué)問(wèn)，在企業(yè)中有一個(gè)很普遍的現象，特別是中小企業(yè)，企業(yè)一步一步做大，也許毛利潤看上去增加不少，但是算下來(lái)會(huì )發(fā)現凈利潤并沒(méi)有提高，有些企業(yè)還會(huì )降低，這是為什么呢?　　成本管理也可分為;“顯性成本”跟“隱形成本”，顯性成本能夠看到，易于管理;可是“隱性成本”，如同生命暗藏的疾病，久治不愈，揮之不去，讓經(jīng)營(yíng)者頗為頭疼。如果能找到這些“隱性成本”，無(wú)疑如同找到“病原體”，那么下一步的“對癥下藥”一定就是再次騰飛之時(shí)了?！半[性成本“總結如下：　　有效溝通，是企業(yè)運營(yíng)的重要環(huán)節。在大多數企業(yè)會(huì )發(fā)現，對于同一件事情或是同一個(gè)問(wèn)題會(huì )出現失真問(wèn)題，或詞不達意，或答非所問(wèn)，或百人百解……這種現象，說(shuō)小了，讓很多工序成為無(wú)效工序，或失去很多重要機會(huì )。說(shuō)大了，有可能因此給企業(yè)帶來(lái)隱患?！　?huì )議，是溝通常用的方式之一，企業(yè)解決問(wèn)題和發(fā)布指令靠會(huì )議，但也是一個(gè)高成本的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因為這個(gè)活動(dòng)往往是很多領(lǐng)導參與的集體活動(dòng)，每過(guò)一分鐘，意味著(zhù)與會(huì )人員總數的分鐘數，而很多企業(yè)的管理者并沒(méi)有掌握開(kāi)會(huì )的技巧，都存在“會(huì )前無(wú)準備，會(huì )中無(wú)主題，會(huì )后無(wú)執行，與會(huì )無(wú)必要，時(shí)間無(wú)控制，發(fā)言無(wú)邊際”的六無(wú)現象。這些時(shí)間成本是非常昂貴的?！　『芏嗬习蹇傉J為，員工在下班后“廢寢忘食”的“加班”是一種敬業(yè)現象。殊不知，這可能隱含著(zhù)很高的成本。理由有三：第 一，加班的原因并不一定是因為工作任務(wù)太重，而是員工的工作效率低下造成的，加班意味著(zhù)低效率。第二，加班耗費更多的員工精力和體力，嚴重透支員工的健康，長(cháng)期下去，會(huì )讓一些重要員工不能長(cháng)期發(fā)揮其效能，并且有為公司帶來(lái)負擔的隱患，比如有的機械操作員工因為長(cháng)時(shí)間加班而導致疲累，造成事故，而企業(yè)要為此付出沉重代價(jià)。第三，加班員工并不一定“務(wù)正業(yè)”，有些員工在下班之余，名為加班，利用公司的資源，從事其個(gè)人事情，同時(shí)還領(lǐng)取公司的加班費，很多企業(yè)的重要損失、數據丟失等都發(fā)生在下班時(shí)間，而加班成為企業(yè)“藏污納垢”的死角?！　∪肆Y源管理中有句名言“將正確的人放到正確的位置”?？上?，真能做到這點(diǎn)的企業(yè)的真的不多?！　∮泻芏嗥髽I(yè)在人力資源管理上都是很欠缺的，他們認為人才是無(wú)限的，成為“鐵打的營(yíng)盤(pán)”，員工自然也就成為了那“流水的兵”了。不能不說(shuō)，一個(gè)員工的離開(kāi)對公司都是一筆成本，因為公司要承擔對這個(gè)員工的培訓費等前期投入，還要承擔新招聘該崗位員工的前期成本，還要承擔新員工是否適合崗位的風(fēng)險，而老員工的離職也會(huì )因為職業(yè)素養的關(guān)系，可能會(huì )流失重要的內部資料或信息，而其離職后，很可能會(huì )進(jìn)入自己的競爭對手的企業(yè)?！　∷?，員工特別是老員工的流失無(wú)疑會(huì )給企業(yè)帶來(lái)高出其收入幾倍的支出。很多小企業(yè)在經(jīng)營(yíng)多年后，你發(fā)現他們一直是那么小的團隊，而除了老板之外，沒(méi)有一個(gè)員工是從企業(yè)成立當初留下來(lái)的?！　∮腥苏f(shuō)企業(yè)文化如同一個(gè)企業(yè)的魂，會(huì )在其每一個(gè)成員的精神面貌中得以體現。這種文化在企業(yè)成立的初期階段就開(kāi)始建立，他受企業(yè)的創(chuàng )始人的文化、習慣、技能、職業(yè)、好惡等影響，因此有人說(shuō)，企業(yè)文化就是老板文化?！　∑髽I(yè)文化會(huì )成為成本，也許很多人不以為然，但事實(shí)就是這樣。我們會(huì )發(fā)現一些企業(yè)的員工精神萎靡，做事效率低下，無(wú)論多么優(yōu) 秀的員工只要進(jìn)入，不久要么離開(kāi)，要么也會(huì )變成那樣，我們不能不說(shuō)，這是“環(huán)境”問(wèn)題。而這個(gè)“環(huán)境”正是這個(gè)企業(yè)的企業(yè)文化?！　∑髽I(yè)文化如同企業(yè)的生命，會(huì )伴隨企業(yè)的一生，只能調整，無(wú)法重造?！　⌒庞脿砍兜揭粋€(gè)企業(yè)的長(cháng)期成本，誠信經(jīng)營(yíng)如同誠信做人。我們發(fā)現，很多企業(yè)，習慣拖欠供應商貨款，習慣拖欠員工薪資，習慣克扣他人，習慣拖欠銀行貸款等等，認為這樣可以減輕企業(yè)流動(dòng)資金壓力?？墒獠恢獜拈L(cháng)遠來(lái)看，這會(huì )成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)的嚴重隱形成本，首先，供應商一定會(huì )將時(shí)間成本算在其報價(jià)中，這類(lèi)企業(yè)無(wú)法采購到低價(jià)格的原料或服務(wù)?！　∑浯?，員工薪資拖欠，違背勞動(dòng)法規，有被懲罰的危險，而且員工也不會(huì )全身心的投入到工作當中去，績(jì)效肯定會(huì )降低。而拖欠銀行貸款，克扣他人，會(huì )給其信用度大打折扣，在企業(yè)某一天遇到困難時(shí)，會(huì )四面楚歌的。無(wú)疑，企業(yè)為此要付出慘重的代價(jià)，而其實(shí)企業(yè)并沒(méi)有從中獲得任何益處?！　⑵髽I(yè)推向快車(chē)道是每個(gè)企業(yè)家的夢(mèng)想。但是風(fēng)險系數也因此而同步增加。特別是大中型企業(yè)，他們雖然發(fā)展迅猛，收入豐厚，但是一旦出現危機，將是災難性的。多個(gè)案例證明，企業(yè)的風(fēng)險很多都是因為預料不足或管理不善造成的，在風(fēng)險發(fā)生前，都早以埋下隱患。而很多大型企業(yè)或者知名企業(yè)因為一次風(fēng)險而消亡?？梢?jiàn)，風(fēng)險是舉足輕重的隱形成本。而這種現象并非顯而易見(jiàn)，實(shí)在是“不鳴則已，一鳴驚人”?！　　捌髽I(yè)家成本”指的是：企業(yè)的老板本身給企業(yè)帶來(lái)的成本。很多民營(yíng)企業(yè)的老板把自己變成了企業(yè)的“皇帝”，一切自己說(shuō)了算，全體員工變成了執行的機器。但是，由于企業(yè)家個(gè)人因素的缺陷，將會(huì )為企業(yè)增加沉重的成本負擔。這種現象主要體現在小型企業(yè)，但在大型企業(yè)里也存在著(zhù)這樣的現象，我們也可以將這種成本延伸到企業(yè)的每一個(gè)部門(mén)甚至是每一個(gè)員工。因為每個(gè)人都要為自己的工作負責，我們常常強調，在你的范圍，你就是領(lǐng)導，你有權決策。而很多領(lǐng)導一直以自己為中心，這將大大降低了團隊的作戰能力，增加了高額的隱形成本?！　∮纱丝梢?jiàn)，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理中，常常要背負著(zhù)很多負擔，而“隱形成本”正是其中重的一個(gè)。發(fā)現并有效降低以上隱形成本，是企業(yè)進(jìn)步的有力舉措。企業(yè)成本問(wèn)題是企業(yè)管理中一項重要的管理工作，如果把以上的問(wèn)題都解決了，那么公司的其他問(wèn)題也就迎刃而解。

發(fā)布時(shí)間：2015-11-24